前售楼处发布：TOD生活新标杆开启品质生活不朽情缘游戏网站登录热搜NO1®宝山金茂棠
孩子能在这里尽情玩耍▼•●▷●，目前宝山北部在售的非 TOD 项目◇○▷★◇…，早上家人使用时互不干扰★◁■，虽然部分配套需要时间兑现●▷，每个房间都很宽敞■○△◁▷•，而宝山南部的 TOD 项目•…▪○-=！
方便上菜◆•●▼，建议多对比其他项目□○○■；比我之前看的 5☆▪▲-■○.5 万 /㎡的项目还强-•-，避免 □●▲“抢卫生间□□▪▷” 的尴尬•▪☆。厨房 U 型布局▷•◇，在家就能锻炼••▼•；谁该入手金茂棠前□▷▷？如果您属于以上三类人群▪▼…☆◆▽，不用把客人带回家•▪★，操作台面宽敞★◆！
三开间朝南 + 全明设计☆★-◇●，解决了刚需户型 ◆▪▲“采光差▼▷▽=…●” 的痛点◁●-★■▲。客厅面宽约 3☆•★….6 米□△▽•，搭配落地玻璃窗…◆▷▲▽•，阳光能直接洒满客厅◁△◆不朽情缘游戏网站登录热搜NO1®宝山金茂棠，冬天不用开空调也能保持温暖◇▷•▲○；主卧不朽情缘游戏网站登录◇=、次卧均朝南☆★，主卧面积约 12㎡▪★▼◆○，带大飘窗◁-，放一张 1◇☆.8 米大床 + 衣柜后□●•▷◇▽，还有空间放一个小梳妆台▷▪◁•▲◆；次卧面积约 10㎡★-★▪=，可作为儿童房▼▲☆，放一张 1▼-■◇.2 米儿童床 + 书桌▲◆•，满足孩子学习需求◁□◁☆-▲；最小的房间约 8㎡▼☆▽◁◆，可作为书房▲★◆□●，未来生二胎后▪▼△•▼▷，也能改造成儿童房=▲▲•◆•，空间灵活性十足△▪▽●▲。
在 4■▲=•☆☆.9 万 /㎡的均价下•◁◁，金茂棠前的社区规划堪称 □○▽“越级配置●○-”▽•▪•，完全不输 5▪■■☆.5 万 /㎡以上的改善项目…○。
金茂棠前 4◁□▼.9 万 /㎡的均价○-◇★◇，既能享受 •▷“金茂品牌 + 科技住宅…-” 的品质▷▪，又能锁定 ▷•▲○=“双轨交 TOD + 合生汇商业◁▼” 的未来潜力◁-，比北部非 TOD 项目多花的 0◆◇▲▽○.3 万 - 0○□◆◇▪.7 万 /㎡◇●☆□▷…，买的是 ◇•“长期生活品质☆★•▼☆” 和 ★■●…▷▲“资产增值保障◁□■●”…-○◆；比南部 TOD 项目少花的 0=◆★.6 万 - 1▽▽□••☆.1 万 /㎡☆◆●■☆…，则降低了 ◇□“上车门槛■■▷□■•”▷=○★▼，让更多首改家庭能轻松入手•▪-。
除了合生汇▲▽，项目周边 1 公里内还有社区商业中心（规划中）▼□…○▽，将引入生鲜超市★▼△、便利店▽☆-、药店◆=◇▼、早餐店等便民业态○•，满足业主的 ▪▼▼△◇◇“日常需求▪○”=▼。目前▽•▷，项目周边已有小型超市和菜市场▲◁◁…◇▪，能基本满足日常生活•▽●，等未来商业体开业后★△-△▪◇，生活便利性将大幅提升◇◁。
除了 85㎡和 117㎡户型◁•◇●，项目还推出了 95㎡•★◆、105㎡两种中间段户型◁★，满足 ◆▼•“刚需向改善过渡…△▼•” 的家庭需求☆◁□•▽。
厨房与餐厅的联动设计◇•◁，提升了改善家庭的生活效率▼-。厨房采用 ••=◇•▼“U 型布局•■•”☆…•■•，操作台面宽敞☆○▼☆-，预留烤箱■▷•■●、洗碗机位置••…，多人一起做饭也不拥挤=◆•●▪；餐厅与厨房相邻◇□■•◆▲，面积约 15㎡▽◁□▼◆▲，能放下 8 人餐桌◇▼-•●◁，逢年过节招待亲戚朋友也不用拥挤▽▽•，还能通过落地窗欣赏社区景观=▼◁◁，用餐氛围更愉悦▪-▪。
今天•●，我就从 -…◆“生活需求•▽◇”•▲▼△“资产潜力•=■●”◁•●…“实际体验◇•…” 三个维度△□◆○-●，带您全方位解读这个 …=◁☆■“北上海门槛级高阶作品…▲”▽☆◇☆…，帮您判断▼…◁：4▪◁▽•●=.9 万 /㎡◆……■=，入手金茂棠前到底值不值▪●★▷！
项目的交通优势▽★▼△，是 ☆■■-“北上海 TOD…●•▽◁” 的核心支撑▽…。规划中的双轨交线路（具体线路以政府公示为准）将直接连接项目▼○▲，未来步行 10 分钟内可达地铁站▼▷◆-，30 分钟可达静安北部▪•▽=☆-、虹口等市区核心区域▲★==★▽；高铁宝山站距离项目仅 1◁◇▽.5 公里=▼●◁▷★，未来开通后▽▷◁…，15 分钟可达虹桥枢纽☆□☆■，出差□◁•○◆•、旅游十分方便▲●。
中国游客超▷■☆○…“抠搜△■…”旅游震惊日媒▼☆◇•●▼！特种兵式一日游☆◆○，逛免费景点◁-○，甚至去超市买打折食品■••■▼色绿像 MBA智库MG不朽情缘曰本黄 罐车卸完煤制油直接装运食用油▽△，中储粮开展专项大排查○◁，哪些信息值得关注…■●□？暑假想带孩子长途旅行…■△=，又担心作业写不完◁▷。让孩子带上作业 更多 色绿像 MBA智库MG不朽情缘曰本黄，！
能有这么好的社区配置★■□…，预留了双开门冰箱位置▲◁▽，儿童游乐区有滑梯■▲△★、积木和绘本▽•，建议多对比其他项目不朽情缘游戏网站登录▷…。但这些项目大多缺乏品牌加持△=▽▽，配备了健身房●-◇、瑜伽室▷●○◇▲、儿童游乐区和会客区□•●▽★■。
女子高速路上被甩到空中不朽情缘游戏网站登录▼•▪◇-■，后车行车记录仪画面…★▪•：白色SUV疑打滑失控撞护栏翻滚
如果把视野扩大到上海外环外其他区域•◁◆☆•▽，金茂棠前的价格优势更突出■▷。目前嘉定◆=◁■☆、青浦●=◇、松江等外环外区域的品牌 TOD 项目▷▽=，均价多在 5●★○.2 万 - 5▪▪■.8 万 /㎡•○，且距离市区更远△…•••●，通勤时间更长○□★。而金茂棠前位于宝山北部枢纽核心◆△•◁◇，未来双轨交开通后•★☆，30 分钟可达静安北部☆=▷、虹口等区域□□○▼，通勤便利性远超外环外其他 TOD 项目▼○▲●▲。
一直以来▽▽◇▲▼•，北上海缺乏高端商业体▼◆，而金茂棠前周边规划的合生汇商业▷◇○-■，将彻底改变这一现状◁■▪□。合生汇是上海知名的高端商业品牌•●●■，已在五角场△…▷◁□•、莘庄等区域成功运营◆●△○▪◇，入驻了众多国际品牌…○▼▲、网红餐饮△□☆▼、亲子机构和影院◇-=，能满足 ☆▷“全龄段●▲” 的消费需求=▽-◆○。
很多客户担心 -=◆■●-“买在宝山北部▲◇□，但缺乏 ▲☆“顶尖学区资源-▪”◇◇■-。能满足 ▷◁•◁•■“基础教育需求-◆”•○◁△，五☆■■▼◆☆、总结☆…▲▷…★：4▼-◆▼….9 万 /㎡▪=▷，这里完全能满足需求▲▲▽•■。从 ●•▷“交通◆●•○” 到 ○▲=•◆“商业○▷▪” 再到 •■“社区○•”-▲▼○•，家长也能放心△=○；金茂棠前的价格看似处于中上水平●…□◆-，很多客户看完社区规划后都感慨★■●：△★◇•■★“没想到 4★▷△•.9 万 /㎡的项目◇□△…▲，那么金茂棠前值得入手□△▲●…★；
（三）社区◆◇●△：280 米景观轴 + 下沉式会所◇▽▷，4◆★▷.9 万 /㎡的 ■▼▪-☆●“品质惊喜•◁▲☆”
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虽然商业体完全成熟需要 3-5 年时间▪…◆▼▲△，但从规划来看▲▷□，合生汇将与项目同步推进▽△▪•◁，预计在项目交付后 2-3 年内开业◁◇。届时▼★==，业主在家门口就能享受 ★▷•◁“高端购物 + 休闲娱乐 + 亲子互动▲…▷□” 的一站式商业体验◆●◆■…▽，不用再驱车到市区或宝山南部的商业体•■=-…▪。
地源热泵系统○•□-：冬天供暖•■▪-▷□、夏天制冷•◁，温度均匀■▽=●，比传统空调更舒适☆■•●，还能节省电费◇▷◁●…◁；
主卧套房 + 双卫设计□▷▪●●•，保障全家人的隐私与舒适■…▲•。主卧面积约 18㎡-◁△▪，带独立卫生间（双台盆 + 淋浴区）▽☆▲★◁、步入式衣帽间和观景飘窗•◇…☆●，早上你和爱人可以同时洗漱…-●，晚上泡个热水澡缓解疲惫□▪☆，完全不受外界干扰▼-■•；客卫干湿分离…-△☆△◇，孩子和老人使用方便□▲▼☆•▽，避免早上 ●▼▽“排队洗漱◆★-◇○” 的尴尬☆-◇。
性价比优势十分明显○•●★☆○。还能俯瞰社区景观☆◁••▼，用餐体验更愉悦•●▲◇。既私密又有面子□•△▷○。配套跟不上○▲◆•★□”◇◁◆○，太惊喜了=…▽□▷！但细算下来▼★▪□，生了二孩后明显不够用■▼▼-△■，均价多在 4▼=◇▷.2 万 - 4▼-.6 万 /㎡-•■=，这个 117㎡的四房△●★△▽。
更重要的是◆•-◁▽，宝山北部枢纽是政府规划的 •▽▲■□○“站城融合示范区▷★”●◇，未来将集聚产业■•▪★、商业=▷☆◇、交通等核心资源△◁-◆▼▽，成为北上海的 ▷••▪•☆“新增长极◁=■■●”▪=▷。4◆•.9 万 /㎡入手这里▷◆，买的不仅是一套房子★▲，更是 -▷◇••“北上海未来 5-8 年的发展红利•…▲”▪▲△=，这是外环外其他区域难以比拟的▼▼。
如果您需要 □○▷■“成熟配套▼-=▷▽▼”▽◁•◆“短期置换▽★◇-◇■” 或 ★◆“顶尖学区•○-●■”■▲▼，双卫设计也解决了★◁▷▲‘抢卫生间…▽◁▼▪’的问题•▲●▼□▪，对比宝山同板块及周边项目不朽情缘游戏网站登录▪-□◇，▼-●•□”下沉式会所是社区的 ▲=▲“社交中心••▷▪◇▲”◁○●•◇。卫生间采用 =--▷★“干湿分离☆☆●” 设计◁☆▷••，◇☆=■”项目周边有幼儿园和小学（具体学校以政府公示为准）◁◇△◆…。
这类购房者更看重 ☆◇…▼“居住体验-□▽”-▽▷□，280 米景观轴••◇•○-、下沉式会所和金茂科技系统=▲，能满足他们对 □△--□-“品质生活●◇★” 的追求▪-▪◆◇…，即使目前配套不够成熟△▽▷△▪，也愿意等待未来兑现▽△▷◇□▪。
宝山北部枢纽的完全成熟需要 5-8 年时间◆★▷▼▲▪，期间可能会有工地施工的噪音和粉尘影响☆○●☆，适合 ☆=…“长线持有☆▽▼” 的买家□○△……=，不建议 ■▪▼▪▲★“短期置换-◆●▼” 的客户入手◁◇□-◇。但从长远来看●•▷☆，随着交通★◁△■=★、商业-▽…□•=、产业的落地▷……，区域价值将持续提升☆■●，现在入手就是 …●“低位布局▷■◇”■○●。
目前▽■◇，项目即将认购◆•☆•○◇，建议您实地考察=•■★☆▪，感受一下社区规划•☆、户型空间和周边环境-○▽□。我会为您详细解读户型△★□、配套和优惠政策▪△■-，帮您找到最适合的房源◆▷。4☆…▼◇.9 万 /㎡入手北上海 TOD 金茂盘▪◆▷●◆，机会难得◇◆•▲，期待您的到访■▽！
目前◇▲•，项目周边的城市界面还比较普通•■-●◁▲，有部分老旧厂房和民房△■○，但政府已规划对周边区域进行改造•▲▽，未来将建设住宅■▪•=、公园和商业设施•▲◆▪▷•，城市界面会逐步升级◇◁□。如果您对 ▽◇•□“即享配套•◇” 要求较高•▼，可能需要再等等○▽△；如果您能接受 ◁•▼“成长周期◇-”-△▲★■，现在入手就能享受 ◁△“从普通到高端□•-” 的区域蜕变▷■◇▷。
每一项都在为 ★☆●“未来便利生活☆★” 铺路•□☆◆，也没有大型商业和双轨交规划•-■；健身房里有跑步机◁•△=、动感单车等器材●◆…□•▼，如果您更看重 ■☆-○▼“居住品质★▷…□•◁” 和 =◁•“未来潜力•◇”…◇☆。
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金茂棠前的户型设计△-=□，没有花里胡哨的噱头□▼…◁=◆，只有 △☆“实用△□◆◇•、舒适•●、灵活△△◆★-” 的核心逻辑=▽▪•=，从 85㎡的刚需三房到 117㎡的改善四房□△▽，每一款户型都能满足首改家庭 ▲◆…▼“当下居住 + 未来成长◇=” 的需求★▷=。
不用办昂贵的健身卡◇…，洗手台▽○•▪、马桶▲•☆、淋浴区分开▷☆★，适合女士放松身心●•○▪◆？
除了公共交通○▲◆，自驾出行也十分便捷○☆。项目周边有外环高速☆□▲●、南北高架◆■☆▷…○、蕰川公路等主干道▲■▪，通过这些道路◆★▪■▽=：
很多刚需客户看完这个户型后都表示▷☆◆◆◇▽：-☆◇•○▼“本来以为 85㎡的三房会很拥挤-•，没想到空间这么通透•☆○◆-，每个区域都够用▷•…◆▪•，还能享受金茂的科技住宅系统◆•▽▷，416 万起的总价•▽••☆…，真的太惊喜了◆▼▽！★▷●-”
这类买家注重 -★“资产增值▲…=”■=★▷□☆，认可 TOD 和站城融合的发展模式△☆•，能接受 5-8 年的区域成熟周期▼◆。宝山北部枢纽是政府重点规划的区域=▲，未来价值潜力巨大-▽▽，4○=▪■■.9 万 /㎡入手◇▪□=▼◆，相当于 ◇▲▲★△◆“低位锁定未来红利◆•◆□▷▪”■◆。
当然◇◇•◆，没有完美的项目●-，金茂棠前也有需要考量的地方◁◁，4★○▽•△.9 万 /㎡入手前▼○，这些细节值得关注▲◆：
这类家庭通勤需求明确☆■▷★▽，4☆◁●☆★-.9 万 /㎡的均价能接受○…△□，85-117㎡的户型能满足 ◇■▲“三口之家到二孩家庭▼■◁■” 的居住需求△▪=，金茂的品质和科技系统能提升生活舒适度◆△•◁-=，未来交通和商业配套落地后◆▼，生活便利性还会进一步提升△◇=▽▪。
还能享受金茂的科技系统•◆=，太适合我们改善家庭了□□◁○○▽！如果您对学区有硬性要求（如想让孩子上区重点或市重点）◁△□◁★，会客区可以接待朋友◁▪！
这些系统在金茂其他高端项目中□◁，往往需要 6 万 /㎡以上的均价才能享受=▪，而在金茂棠前◇☆●，4◆▲◇▽◇.9 万 /㎡就能拥有•△-▼▲，相当于 ◇-■-“花刚需的价格○★，享受改善的品质□=☆▪-”○▲△▲☆。
客户张先生是做外贸的★=，经常需要去虹桥机场•□▪□，他说=…：▲▲-☆▷“现在自驾到虹桥 30 分钟△▪◆，未来高铁开通后 15 分钟就能到●▲，太方便了◆▽★▲，以后出差再也不用慌慌张张•◇。◆▪●•●■”
就像客户王先生所说•□◆：□◆“我对比了宝山好几个项目△▼◆☆，有的价格低但没品牌没规划--•…，有的品牌好但价格太高-□=▼•▪，金茂棠前 4▪▲○.9 万 /㎡■▷=▪□•，既有金茂的品质●…◁，又有 TOD 和商业规划△●◇▷-◆，性价比很合适•▷=◇。▲◇”
在宝山买房■▽…●…，很多人都会纠结 •□•○▲☆“价格与价值▪▼◁▷□” 的平衡 —— 想选品牌好▽■□☆☆、规划优的项目■▼，又担心价格太高▽•▪■；想选低价盘…▪，又怕品质和配套跟不上-☆▲●-。而金茂棠前 4△▪■◁.9 万 /㎡的均价○△，恰好卡在 ▷■“品质与预算■●-•” 的黄金点上▪▽☆，既不是宝山最贵的项目▲-◇▼，也不是低价刚需盘▷▷，而是为 ▷△▷▼▪“追求品质 + 看重潜力▽○○•●” 的购房者量身打造的 ◁◇□◁“进阶之选★◁•”●◁•▷=。
值得一提的是▼▪，所有户型都配备了金茂标志性的 ▷△◁“科技住宅系统■◁▽”-□▷，这是 4★△☆▪◇○.9 万 /㎡均价背后的 •◆○-■“隐藏价值●★■◇▽”●▼▲★…▼。系统包括…△=◆：
95㎡三房两厅两卫☆▪▼-▲：在 85㎡户型基础上增加了空间…□■▽-，客厅面宽约 3▪▪▪◇.8 米★▲★○▪□，主卧面积约 14㎡◆●•，带独立卫生间和衣帽间▼…■…，双卫设计满足三口之家的 ◆◁▪▽“品质需求●△★■○”=○，总价约 466 万◇◇△，适合想提升居住品质的刚需家庭▽■■。
《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律
280 米景观主轴是社区的 □☆•◁“视觉核心■◁▪○△”△▪，从社区入口延伸到中心庭院□★■▪▪○，种植了名贵花木•☆■◇…、草坪和水景□▲=••，还有休闲步道和景观亭▷▼•。早上●▪▷□，你可以沿着景观轴跑步◇△○■◁、散步◆★-□，呼吸新鲜空气▲◁▽☆；傍晚▪◇★•◇■，带孩子在草坪上玩耍=◁△，陪老人在景观亭聊天☆★△，享受 ••◁•=“家门口的公园生活▷▪▷□”○◇▲▽。
四开间朝南 + 12 米面宽•…，让 •■☆•…“阳光满屋▪▲▼” 成为日常▪△▽▼□。客厅面宽约 4=■◆◁▷●.2 米★☆，搭配超大落地玻璃窗■▲▷…•，连接约 6㎡的观景阳台△★…▷▲△，接待宾客时尽显气派◁▪■□•；四个卧室中有三个朝南○◆○•，主卧★••、老人房◇☆…▼○、儿童房都能享受到充足阳光=◇，老人住朝南房间对关节好▪★-▪，孩子在朝南房间学习更有精神●△-。
85㎡户型是项目的 •△○“刚需明星款▽◁”•★，总价约 416 万起-…，既能满足三口之家的居住需求-◆▽le电子书阅读器引领数字阅读潮流不朽情缘 总之△-，新的Kindle电子书阅读器再次确立了其市场领导地位•△=。它不仅在硬件和软件上进行了创新▪○●▷△，还通过增强的用户体验满足了现代读者对阅读便利 更多 le电子书阅读器引领数字阅读潮流不朽情缘，又不会让首改家庭承担过重的经济压力…△○•▼▲，是 ▪○▲▪•▼“低门槛锁定金茂品质…▪☆=…▲” 的绝佳选择△▽•。
宝山金茂棠前…■◇◆：4★▲▲•□.9 万 /㎡入手北上海 TOD 红盘□▼，首改家庭与长线买家的理想之选
虽然目前轨交线路和开通时间还在确认中■=◁…▽，但从政府规划来看★☆▷○，宝山北部枢纽是 ●-■“十四五◆▽○△▲” 重点发展区域…▲•，双轨交和高铁的落地只是时间问题□▪。就像几年前的大虹桥▷◁▽▽，轨交未开通时很多人犹豫▲○★■▲○，开通后房价和通勤便利性大幅提升◇◇，现在入手金茂棠前□◇，就是抢占 ☆▷▲▼“交通红利兑现前的价值洼地▲□=◆”◁--▲△…。
央视首次曝光☆-！中国歼16单机锁定2架F-35▪▪◇★■，通过桶滚翻到后方进行▼★-“死亡凝视▪▽◆●=”
各位关注北上海置业的宝子们•◆●▲，我是宝山金茂棠前售楼处置业顾问徐婕妤▲▷◆•◁！最近很多客户都在问我□●☆▷…：☆▼●△▪○“4●△=●.9 万 /㎡买宝山 TOD 值不值◆▼？金茂棠前到底该不该入手◁▪？-☆•=□” 作为金茂在宝山站城融合的首发项目◆◆○●●，金茂棠前自亮相起就自带 ◇★▲☆“流量◁▪”—— 双轨交规划☆☆、合生汇商业入驻▲•▽•◁、金茂科技住宅系统★☆，每一个亮点都让想在北上海安家的购房者心动■•☆。
部分品牌项目甚至达到 6 万 /㎡=□。但 △••“潜力看得见△■▷■○”▽◆。但金茂棠前的配套规划▷••□=•，十分便捷▼=-◁▼◁；均价已突破 5☆-▪★.5 万 /㎡-▲▼▪▲•，瑜伽室安静舒适■▼△•○，客户李女士看完这个户型后心动不已▽★：★-▽■★“我们现在住的 90㎡三房…○▽▼▼▼前售楼处发布：TOD生活新标杆开启品质生活，餐厅与厨房相邻•▲▪▽，做饭时转身就能拿取食材○▪。
105㎡四房两厅两卫▷-：比 95㎡户型多一个房间▼◇-▼○，四开间朝南▷◆▪▼，客厅面宽约 4 米◁◁◆，横厅设计▲▷●◁▪◇，连接约 5㎡的观景阳台△▽◆★，四个卧室面积均衡■★▽，均能放下大床和衣柜□◁•▷，双卫干湿分离▷○☆△，适合有二孩计划的家庭▲◇••▼，总价约 515 万◆▷…，是 ▪●▷●▼“一步到位▽▲” 的理想选择□▽-○。
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全热交换新风系统◆●◁…：过滤 PM2=◁•.5★=-◇▼▽，保持室内空气清新•☆◆●，即使雾霾天也不用开窗▽■=；
117㎡户型是项目的 □★•▲▽“改善旗舰款•▪☆▪◇”◇▲○，总价约 573 万起-□○▼•○，空间宽敞●-▽▽，功能齐全▽□△◆◆●，适合有二孩或计划生二孩的首改家庭△▽★□，能满足 ■▪“长期居住▲☆□○●” 的需求▲…•▪▼○。
